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11月已開3座吾悅廣場 新城控股進入商業密集開業期

作者:鳳凰網

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2019/11

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繼11月8日接連開業天津津南和淮北兩座吾悅廣場后,11月15日,位于陜西漢中的吾悅廣場盛大開業,60萬平方米大型城市綜合體將為漢中商業注入全新活力。據悉,除上述三座吾悅廣場外,11月底桂林吾悅廣場也將正式開業,新城控股(601155.SH)商業開業規模如期逐步擴大。


截至11月15日,新城控股今年已開業13座吾悅廣場,累計開業數量達55座。按照規劃,12月份新城控股還將迎來連云港海州、溧陽、鹽城、高郵、蚌埠、宿州、長沙高鐵、哈爾濱哈西8座吾悅廣場密集開業,至年底穩步實現全年開業22座、累計開業64座吾悅廣場的目標。


深耕陜西,助力城市商業提速升級


據悉,此次開業的漢中吾悅廣場是漢中首家旗艦購物中心,秉承“有情懷、不復制、具規?!钡纳虡I理念,項目以“漢中基因”為底色,融合當地文化“漢水映天河”,打造炫彩珍珠洞、小洞天等獨特主題空間。而在其引進的300余個國內外知名品牌中,65家品牌為首進陜南、124家首進漢中,包括永輝超市、孩子王、多奇妙樂園、海底撈、杰仕健身、蘭芝、悅詩風吟等,全新的商業品牌將極大滿足當地消費者不斷升級的消費需求,提升漢中市民消費層級,打造漢中商業新地標。



值得一提的是,漢中吾悅廣場是新城控股在陜西布局的第五座吾悅廣場,其在陜西布局的第一座吾悅廣場是2018年開業的渭南吾悅廣場,此外還有在今年開業的三座吾悅廣場,分別是10月25日開業的寶雞吾悅廣場,以及于9月27日開業的延安吾悅廣場、西咸吾悅廣場。目前新城控股在陜西還布局有計劃于2020年開業的西安灃西吾悅廣場,堅持深耕省域,并持續擴大在西北地區的商業版圖。


人氣旺盛,三座吾悅廣場開業首日總營業額4700余萬元


除了漢中吾悅廣場,11月8日新城控股一日連開兩座吾悅廣場,即天津津南吾悅廣場和淮北吾悅廣場。憑借不斷提升的商業運營實力,這三座吾悅廣場實現了開業當天總營業額4736萬元、總客流71.64萬人次的優異成績,每個項目均憑借豐富的業態組合、優質的品牌商家資源和體驗式商業模式等優勢,表現亮眼、促進當地消費升級。


以11月8日一同開業的兩座吾悅廣場為例,天津津南吾悅廣場作為新城控股在華北地區打造的首個商業項目,綜合體總建筑面積50萬方,其中購物中心建筑面積15萬方。其引入的200余個國內外知名品牌中,18家品牌首進天津、79家首進津南,11大主力店中首次進駐津南的更是達到8家,創新的業態組合將為津南人民帶來便捷、時尚的一站式購物體驗。為此,項目一經亮相便 “吸睛”無數,開業三天即熱銷5097萬元、納客50.73萬人次?!?



繼今年6月合肥肥東吾悅廣場開業后,淮北吾悅廣場是新城控股今年在安徽開業的第二座吾悅廣場。項目不僅匯聚了200多個國內外知名品牌,更有永輝超市、杰仕健身、星軼影城等超100家品牌首次進駐淮北市場,著力打造當地一站式購物體驗新地標。值得一提的是,除了淮北吾悅廣場,在安徽省內,宿州以及蚌埠吾悅廣場也將在今年12月份迎來開業。



規模與運營兩手抓,吾悅廣場開業數量達55座


秉承“住宅+商業”雙輪驅動的發展模式,今年以來,新城控股持續加速商業開業步伐。截至11月15日,新城控股今年已開業13座吾悅廣場,累計開業數量達55座。按照規劃,除本月底即將開業的桂林吾悅廣場外,12月份,新城控股還將迎來連8座吾悅廣場密集開業,至年底實現全年開業22座、累計開業64座吾悅廣場的目標。截至11月15日,新城控股已完成全國98座城市、120座吾悅廣場的布局規模。


在商業領域,新城控股規模、運營兩手抓。伴隨規模擴大,憑借逐步成熟的運營水平,吾悅廣場的租金水平也在持續增長,前三季度新城控股租金及管理費收入以同比95%的增速大幅增長至27.62億元,這一數字已超過去年全年水平。此外,吾悅廣場單店營收也在逐年走高,以武進吾悅廣場和常州吾悅國際廣場為例,前者今年前9個月租金收入1.54億元,去年同期為1.33億元;后者今年前9個月租金收入則從去年同期的1億元增長至1.14億元。


按照計劃,新城控股2019年商業租金及管理費收入將達到40億元。隨著各地的商業項目陸續開業,以及憑借已成功接受市場考驗的成熟商業模式和強大的運營能力,未來新城控股或將迎來商業租金收入的指數級增長。

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